比房产税还要狠?最高20%,三省已实施,两类人要睡不好觉了

2022-05-07 21:14作者:admin来源:未知>次阅读

近二十年,国内房价不断增长,给不少工薪阶层家庭造成了压力。本来有希望在5年凑够首付买房,但随着房价逐步上涨,首付也在提高。5年后,距离首付又差了一大截。时间一长,工薪阶层的家庭购房梦彻底泡汤。

现代大批年轻人结婚的前提条件就是得有套属于自己的婚房。买不起新房的家庭,子女落单的可能性就大。加上国内男女人口比例失衡,男性比女性多出了三千多万人,所以被迫单身的年轻人规模不断扩大。不能结婚,就意味着无法生育孩子,从而进一步影响到我国的生育率。

另外,即便有些家庭勉勉强强凑够了首付,但由于总价太高,年轻夫妻还贷压力也不小。如今,备受年轻人追崇的一二线城市,地段好些的房产价格高达上千万或好几百万,可见未来还贷压力有多大。而三线城市的房价虽不如一二线城市,大部分房子在一两百万,但要知道三四线城市工资收入水平普遍不高。为此,很多年轻人扣除房贷后,剩余的收入只能保证日常开销。这样的条件下,他们是不敢生育孩子的。

为了刺激年轻人生育意愿,国家终于出手。从去年开始,政府就不断发出警告,住房不炒。但光是喊口号肯定是没有实效的,所以政府正在计划推行征收房产税的政策。一旦炒房成本增加,相信投资者就不敢再买房。

房东税落地

目前,虽然征收房产税还没有正式实施,但比这更狠的政策已经出台,即房东税。目前已经在三个省份实施。河北是最早实施征收房东税的,规定要求个人出租或转租住房不能提供凭证,不能准确计算租赁成本的,按照租金收入的5-10%缴纳。其次是湖南,是在去年12月份出台规定,要求不能计算租赁成本的按照租金收入的5-10%缴税。最后一个城市是云南,要求个人出租房按照10%税率缴税,出租的是非住房,按照20%税率缴税。

哪两类人可能要遭殃了

在这一新规下,有两类人睡不着觉了。第一类就是试图通过以租养贷的炒房客。很多投资者名下拥有好几套房子,但他们不会将投资房全部空置在那里,会将部分简单收拾一下出租给别人。因为很多投资者是通过贷款购房,每个月也有还贷压力。将房子出租出去,每个月就能够收取租金就可以减轻还贷负担。如今国家开始征收房东税,他们的开支就增大了。万一日后又出台房产税,那些空置房产的炒作成本也得增加。如此一闹,相信再也没有投资者愿意炒房。

还有一类是拥有多套房产的投资者。他们买房是为了投资,比如先是以120万购房,但随着房价大涨,最后能够涨到200万,他们就足足赚了80万。可他们是高兴了,害苦了那些有刚需购房的家庭。如今好了,国家出手,房地产市场大降温,眼看炒作成本增加,将有很多炒房客将囤积的房子转售出去。这对于普通百姓来说是个久违的佳音,这下终于能买得起房,相信对未来刺生育率也是有一定帮助的。


热门排行

最新文章

热购彩票平台,热购彩票官网,热购彩票网址,热购彩票下载,热购彩票app,热购彩票开户,热购彩票投注,热购彩票购彩,热购彩票注册,热购彩票登录,热购彩票邀请码,热购彩票技巧,热购彩票手机版,热购彩票靠谱吗,热购彩票走势图,热购彩票开奖结果

Powered by 热购彩票 @2018 RSS地图 HTML地图